周三 07月17号

“返租倒包”让荒地变宝地

发布时间:2020-09-30 | 来源:沙道沟镇 | 作者:田代超 杨顶 李攀 | 浏览量: | 字体:

通讯员 田代超 杨顶 李攀

这里曾是一个“水、电、路、网”都不通的“世外桃源”,恶劣的自然条件让不少人举家外迁,大片耕地成为荒地,一度成为无人问津的穷山村。

这里平均海拔1300米以上,自然资源丰富,森林资源密集,富氧湿润的空气却无人共享。

如今,这个穷山村不仅成为脱贫致富示范村,而且摇身变成短旅怡情、长居养生的“旅游示范村”。

缘于何种魔力实现精彩蝶变?“实行‘返租倒包‘的土地流转形式,让村里荒芜闲置的土地得到利用,实现‘荒地变宝地,农民变股民。’”沙道沟镇二台坪村驻村第一书记王辉一语道破“天机”。

搁荒地成为“烫手山芋”

二台坪村位于沙道沟镇东南部,全村国土面积5.3平方公里,耕地1440亩,其中水田面积250亩,旱地1190亩,林地面积6100亩。全村辖3个生产小组,现有人口68户192人,贫困户54户150人。

“我们村原有300多人,因为交通不便、信息闭塞,从上世纪90年代开始,相继举家外迁到省内应城、湖南常德,迁出近一半左右,成片连块的耕地无人耕种,看着好田好土长出人多高的杂草,怪心疼的!”二台坪村村支书郭华一脸无奈地说。

“想把别人家弃荒的地租起种,一时半会联系不到承包户,费时费心。”村民朱学忠道出租地面临的“苦衷”。

“把地租给别人种,担心时间一长,种‘脱’了。”村民李金玉更担心土地承包经营权发生变更,移“地”别恋。

就这样,二台坪村出现的大面积搁荒地,一度成为“烫手山芋”

“反租倒包”让荒地变宝地

2017年,移动公司宣恩分公司驻村扶贫“尖刀班”的“降临”,迎来了二台坪村土地保值增值的转机。

如何让荒地变宝地?2018年3月,驻二台坪村“尖刀班”、村“两委”召集村民大会,商讨“反租倒包”土地流转事宜,即由村委会将承包到户的土地通过租赁形式集中到集体(称为反租),进行统一规划和布局,然后将土地的使用权通过市场的方式承包给农业经营大户或者从事农业经营公司(称为倒包)的土地经营方式。并承诺以每年每亩支付200元起的租金,租期为5至30年。

据郭华介绍,村里将交收回的土地交给村集体经营公司统一管理规划,用于招商引资、规模化种植及旅游开发。公司所得收益按2:2:6分成,即土地入股村民不仅占20%的股份,而且享受公司的20%,同时土地入股村民对公司收取投资项目运营管理费中分享60%的红利。

一“转”激起千层浪。

“荒地也能变成真金白银,我愿意上交自家土地4亩。”“这是打起灯笼都难找的一桩好事,我愿意将自家10亩土地全部上交!”……二台坪村民们积极响应。

租金、股份加红利,让村民心里热乎乎的。目前,二台坪村已完成流转承包户62户,占全村承包户的91%,流转土地1336.36亩,占全村耕地面积的92.8%。

“转”活土地稳脱贫

偌大的水池中央,一支水柱随声涌出、涌高,渐渐地,涌泉达到了100多米高程,让游客越唱越有激情。水池周边,红彤彤的串串花朵将山地车赛道包围,让车手玩得更“嗨”。

9月28日,笔者来到由二台坪村贫困户朱芳投资的音乐喊泉、山地车旅游项目,眼前的景致让人陶醉不已。

“流转土地不仅让我坐地收钱,实现了脱贫致富,而且带动了家乡贫困户一起致富!”朱芳深有感触地说道。

征用土地,只需和二台坪村集体经营公司碰个面,不需找农户协商就能搞定。

便捷高效的土地流转机制,吸引了外来投资商的目光。一时间,二台坪村掀起了流转土地搞旅游扶贫的热潮。摩崖探险、跑马场、水上乐园、农家自助土灶乐、彩虹滑道、热气球、山地车、高空自行车、碰碰车、滑草场、音乐喊泉、陈家寨休闲山庄等10多个旅游项目如雨后春笋般落地生根发芽,让二台坪村变成了“聚宝盆”。

二台坪村审时度势,确立以生态疗养为核心,以农业为支撑,以“旅游+体育”为特色品牌、“以农促旅、以旅哺农”的“农旅一体”发展模式,助推贫困户稳脱贫。

“今年流转土地80亩种烟,收入48万元不是问题!”脱贫致富带头人朱学忠喜笑颜开。

“把自家10亩地租出去,租金有2000多元,帮忙打理烟叶获得务工工资1.9万元,共收入2.1万元,很划算!”正在帮朱学忠分级烟叶的贫困户李金云难掩喜悦之情。

目前,二台坪村共实现“反租倒包”土地300多亩,助农增收200多万元。

“由于部分路段的路面不够宽阔,严重制约村里土地‘反租倒包’给企业,希望得到解决!”采访结束,郭华透露心中的唯一愿景。

责任编辑:贺敏 审核: 欧阳章平 值班总编:孟希承

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